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Maison d'exception à vendre à Vauhallan
965 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 40 ca
🏠 Maison familiale de 221 m² à Vauhallan – Proche école des Sablons et centre d’Igny
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de Saclay, vous propose cette maison familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Vauhallan, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l’école des Sablons et à seulement 10 minutes à pied de la place Stalingrad à Igny.
✨ Des volumes rares et une luminosité remarquable
Dès l’entrée, cette maison se distingue par un séjour spectaculaire de 74 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et ouvert sur une terrasse ainsi qu’un jardin arboré. La cuisine indépendante, agrémentée d’une verrière, crée une continuité visuelle élégante avec la salle à manger et l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux.
🛏️ Un agencement idéal pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec grand dressing, permettant une vie de plain-pied confortable, une deuxième chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un vaste espace polyvalent de 44 m² peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente) et dessert trois grandes chambres, idéales pour une famille.
🌳 Un extérieur privilégié à Vauhallan
Édifiée sur un terrain plat de 1 140 m², cette maison bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, véritable havre de paix, avec la possibilité d’aménager une piscine. Un garage complète ce bien et assure un confort de stationnement au quotidien.
📍 Un emplacement stratégique entre Vauhallan et Igny
Vivre à Vauhallan, c’est profiter d’un cadre verdoyant et préservé tout en restant proche des commodités d’Igny, de ses commerces, de ses transports et de la place Stalingrad, accessible à pied. La commune bénéficie également d’un accès rapide au Plateau de Saclay, aux grands axes et aux bassins d’emploi environnants.
📞 Contactez AGPI dès aujourd’hui
Cette maison à vendre à Vauhallan représente une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort, calme et localisation recherchée.
Contactez dès maintenant AGPI – Agence Grand Paris Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’achat immobilier à Vauhallan, aux portes d’Igny et du Plateau de Saclay.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de Saclay, vous propose cette maison familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Vauhallan, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l’école des Sablons et à seulement 10 minutes à pied de la place Stalingrad à Igny.
✨ Des volumes rares et une luminosité remarquable
Dès l’entrée, cette maison se distingue par un séjour spectaculaire de 74 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et ouvert sur une terrasse ainsi qu’un jardin arboré. La cuisine indépendante, agrémentée d’une verrière, crée une continuité visuelle élégante avec la salle à manger et l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux.
🛏️ Un agencement idéal pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec grand dressing, permettant une vie de plain-pied confortable, une deuxième chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un vaste espace polyvalent de 44 m² peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente) et dessert trois grandes chambres, idéales pour une famille.
🌳 Un extérieur privilégié à Vauhallan
Édifiée sur un terrain plat de 1 140 m², cette maison bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, véritable havre de paix, avec la possibilité d’aménager une piscine. Un garage complète ce bien et assure un confort de stationnement au quotidien.
📍 Un emplacement stratégique entre Vauhallan et Igny
Vivre à Vauhallan, c’est profiter d’un cadre verdoyant et préservé tout en restant proche des commodités d’Igny, de ses commerces, de ses transports et de la place Stalingrad, accessible à pied. La commune bénéficie également d’un accès rapide au Plateau de Saclay, aux grands axes et aux bassins d’emploi environnants.
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Les points forts du bien
- Volumes
- Lumineux
- Belle hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol195 m²
- Séjour70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVauhallan 91430
- RéférenceVM797
Détail des pièces
- Séjour37 m²
- Salle à manger30 m²
- Entrée7 m²
- Cuisine16 m²
- Chambre15 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains7 m²
- Dressing4 m²
- Garage28 m²
- Etage73 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
