Reforme sur le DPE 2026
La réforme du DPE 2026 va reclasser de nombreux logements. Découvrez les impacts pour vendre ou louer sur le Plateau de Saclay et la Vallée de Chevreuse.
À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître une réforme importante qui pourrait profondément modifier la lecture du marché immobilier français. Cette évolution, encore mal connue du grand public, concerne directement de nombreux logements situés sur le Plateau de Saclay, à Gif-sur-Yvette, Vauhallan, Chevreuse et plus largement dans la Vallée de Chevreuse.
Pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs, il s’agit d’un changement stratégique à anticiper dès maintenant.
Pourquoi le DPE évolue-t-il en 2026 ?
Le DPE actuel repose en partie sur un mode de calcul qui pénalise fortement les logements chauffés à l’électricité. En cause : un coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire qui ne reflète plus la réalité du mix énergétique français, aujourd’hui largement décarboné.
La réforme de 2026 vise donc à corriger ce déséquilibre technique, afin de proposer un diagnostic plus cohérent avec les émissions réelles de CO₂.
Concrètement, cela signifie que l’électricité ne sera plus systématiquement désavantagée par rapport aux autres modes de chauffage.
Quels logements sont concernés par la réforme du DPE ?
- Les appartements construits entre les années 1960 et 2000
- Les logements chauffés principalement à l’électricité
- Les biens classés aujourd’hui en E, F ou G, sans pour autant être énergivores dans leur usage réel
Selon les estimations, près d’un logement sur deux chauffé à l’électricité pourrait voir son classement énergétique s’améliorer.
Environ 850 000 logements aujourd’hui considérés comme des passoires énergétiques pourraient ainsi être requalifiés.
Des conséquences importantes pour la vente et la location
La réforme du DPE 2026 va rebattre les cartes du marché immobilier :
Pour les vendeurs
- Meilleure valorisation des biens jusqu’ici pénalisés
- Moins de négociations liées au classement énergétique
- Un discours plus rassurant pour les acquéreurs
Pour les bailleurs
- Sortie du statut de passoire énergétique pour certains logements
- Maintien possible à la location sans travaux lourds
- Allègement des contraintes réglementaires à venir
Sur des secteurs comme Saclay, Gif-sur-Yvette ou Vauhallan, où l’habitat électrique est très répandu, cette réforme représente une véritable opportunité patrimoniale.
Faut-il attendre 2026 pour agir ?
- Éviter des travaux coûteux et parfois inutiles
- Adapter sa stratégie de vente ou de mise en location
- Positionner son bien au bon prix, avec une vision à moyen terme
- Préparer un projet immobilier en toute sérénité
Charles Darwin
L’expertise AGPI Immobilier au service de votre projet
Chez AGPI Immobilier, nous accompagnons depuis de nombreuses années les propriétaires et acquéreurs du Plateau de Saclay et de la Vallée de Chevreuse.
Notre connaissance fine du marché local et des évolutions réglementaires nous permet de :
- Analyser l’impact réel de la réforme du DPE sur votre bien
- Vous conseiller sur l’opportunité ou non de réaliser des travaux
- Ajuster votre stratégie de vente ou de location
- Réaliser une estimation cohérente, tenant compte des évolutions à venir
Réforme du DPE 2026 : une opportunité à ne pas négliger
Loin d’être une contrainte supplémentaire, la réforme du DPE 2026 peut devenir un levier de valorisation pour de nombreux propriétaires.
À condition d’être bien informé et bien accompagné.
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Agent immobilier
Saclay et alentours
Publié le 23/12/2025 par
Alexandre Temporelli
Bonjour, je suis Alexandre Temporelli, un agent immobilier passionné qui exerce sur le secteur de la vallée de Chevreuse et du plateau de SACLAY. Mon approche est centrée sur le client, et mon objectif est de vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à réaliser vos investissements immobiliers.
Je suis conscient que chaque client est unique, et je m'adapte à leurs besoins spécifiques. Pour faciliter leur recherche, je suis présent sur les principaux portails immobiliers pour toucher un public plus large et leur proposer des biens correspondant à leurs critères de recherche.
Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier, j'ai travaillé avec des clients de tous horizons, des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs. J'ai été récompensé en tant que meilleur vendeur par un grand réseau immobilier dans la vallée de Chevreuse. Toutefois, je considère que mon véritable succès est la satisfaction de mes clients et la réalisation de leurs objectifs immobiliers.
