Acheter une maison à Vauhallan : un cadre de vie paisible aux portes de Paris
Pourquoi acheter à Vauhallan ?
✅ Un environnement naturel préservé
Nichée entre la vallée de la Bièvre et le plateau de Saclay, Vauhallan offre un cadre de vie bucolique. Bois, sentiers de randonnée, vues dégagées : tout y invite au calme et à la détente. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui télétravaillent.
✅ Proximité avec Paris et les pôles économiques
La commune est bien desservie grâce à sa proximité avec la N118 et les gares RER B voisines (Gif-sur-Yvette, Massy-Palaiseau). Vous rejoignez rapidement Paris, le plateau de Saclay, Orsay ou Massy, cœur de nombreuses entreprises et institutions.
✅ Une vie de village conviviale
Vauhallan conserve une dimension humaine avec ses petits commerces, son école, ses associations locales et sa vie culturelle active. Un véritable esprit de village qui séduit de plus en plus de citadins en quête de sens et d’authenticité.
Le marché immobilier à Vauhallan
- Nombre d’habitants : 2 020 (données INSEE 2023)
- Nombre de logements : environ 790, dont plus de 85 % sont des maisons individuelles
- Taux de propriétaires : 78 % (supérieur à la moyenne nationale)
- Prix moyen au m² (maison) : 4 260 €/m²
- (source : MeilleursAgents – janvier 2026)
- Évolution des prix sur 5 ans : +15,3 %
- → Le marché reste stable mais valorisé par la proximité avec les pôles économiques du plateau de Saclay.
🏘️ Quel type de biens trouve-t-on à Vauhallan ?
- Maisons individuelles (pavillons des années 70, maisons modernes, anciennes bâtisses rénovées)
- Terrains constructibles (rare mais recherché)
- Très peu d’appartements (offre quasi inexistante)
- Surfaces généralement généreuses : maisons de 90 à 200 m², souvent avec jardin, garage et sous-sol.
📈 Tendances 2026
Avec l’attractivité croissante du plateau de Saclay et la recherche de qualité de vie en périphérie de Paris, Vauhallan attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un compromis entre calme, verdure et accessibilité.
Un facteur majeur va continuer à dynamiser le marché local dans les années à venir : l’arrivée du futur métro à Saclay.
🚇 Grand Paris Express – Ligne 18 : une révolution en marche
Le projet de ligne 18 du Grand Paris Express, actuellement en cours de construction, prévoit une mise en service progressive entre 2026 et 2030. Cette ligne reliera Versailles-Chantiers à l’aéroport d’Orly, en passant par le plateau de Saclay (CEA Saint-Aubin, Université Paris-Saclay, Orsay-Gif...).
➡️ Pourquoi c’est important pour Vauhallan ?
- Vauhallan se trouve à moins de 10 minutes en voiture des futures gares de CEA Saint-Aubin ou Orsay-Gif.
- Cela offrira un accès direct et rapide à des pôles majeurs (Massy, Orly, Versailles) sans passer par Paris.
- Cette accessibilité renforcée va accroître la demande immobilière dans les communes résidentielles calmes comme Vauhallan.
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🏠 Zoom sur une maison à vendre à Vauhallan
Nous vous proposons actuellement une maison contemporaine d’exception, située dans un quartier résidentiel calme de Vauhallan.
Caractéristiques principales :
- Surface : 240 m² habitables sur un terrain de 1 500 m²
- Pièces : 8, dont 6 chambres
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
- Sous-sol total avec garage, buanderie et espace de rangement
- Chauffage au sol, matériaux de qualité, belles hauteurs sous plafond
- Jardin paysager, terrasse, aucune mitoyenneté
- Proximité immédiate des écoles et transports
💬 Une maison idéale pour une grande famille, en résidence principale ou semi-secondaire.
— Franklin D. Roosevelt
🏁 Conclusion
Acheter une maison à Vauhallan, c’est choisir un cadre de vie rare : calme, verdure, proximité avec Paris et valorisation assurée grâce aux projets du Grand Paris.
Chez AGPI Immobilier, nous connaissons parfaitement le secteur de Vauhallan et de ses environs. Présents localement, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou d’investir.
🔑 Notre expertise locale, votre tranquillité d’esprit.
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Agent immobilier
Saclay et alentours
Publié le 29/01/2026 par
Alexandre Temporelli
Bonjour, je suis Alexandre Temporelli, un agent immobilier passionné qui exerce sur le secteur de la vallée de Chevreuse et du plateau de SACLAY. Mon approche est centrée sur le client, et mon objectif est de vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à réaliser vos investissements immobiliers.
Je suis conscient que chaque client est unique, et je m'adapte à leurs besoins spécifiques. Pour faciliter leur recherche, je suis présent sur les principaux portails immobiliers pour toucher un public plus large et leur proposer des biens correspondant à leurs critères de recherche.
Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier, j'ai travaillé avec des clients de tous horizons, des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs. J'ai été récompensé en tant que meilleur vendeur par un grand réseau immobilier dans la vallée de Chevreuse. Toutefois, je considère que mon véritable succès est la satisfaction de mes clients et la réalisation de leurs objectifs immobiliers.
