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SACLAY – VAL D’ALBIAN – Maison familiale 5 pièces, 4 chambres, sous-sol total et terrain plein Sud
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 14 ca
SACLAY – VAL D’ALBIAN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE PLUS DE 500 M² – EXPOSITION SUD
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d’Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et un sous-sol complet permettant notamment de stationner deux véhicules.
Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2 lumineuse et conviviale, tournée vers l’extérieur.
À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC et d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
Des combles aujourd’hui perdus offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires.
Le sous-sol permet de stationner deux voitures et propose plusieurs espaces de rangement ou de stockage. L’accès à la propriété est facilité par un portail motorisé.
Le bien se présente dans un bon état général. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Son remplacement par un système plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d’améliorer la performance énergétique du logement.
Le Val d’Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant.
La propriété bénéficie également de la proximité du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, universités, centres de recherche et pôles d’emploi. L’arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l’accessibilité du secteur.
Avec ses quatre chambres, son terrain exposé Sud, ses volumes évolutifs et son sous-sol complet, ce bien offre une configuration idéale pour une famille souhaitant s’installer à Saclay.
Contactez AGPI – Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d’Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et un sous-sol complet permettant notamment de stationner deux véhicules.
Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2 lumineuse et conviviale, tournée vers l’extérieur.
À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC et d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
Des combles aujourd’hui perdus offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires.
Le sous-sol permet de stationner deux voitures et propose plusieurs espaces de rangement ou de stockage. L’accès à la propriété est facilité par un portail motorisé.
Le bien se présente dans un bon état général. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Son remplacement par un système plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d’améliorer la performance énergétique du logement.
Le Val d’Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant.
La propriété bénéficie également de la proximité du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, universités, centres de recherche et pôles d’emploi. L’arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l’accessibilité du secteur.
Avec ses quatre chambres, son terrain exposé Sud, ses volumes évolutifs et son sous-sol complet, ce bien offre une configuration idéale pour une famille souhaitant s’installer à Saclay.
Contactez AGPI – Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Lumineux, Volume, Sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour25 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLes murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaclay 91400
- RéférenceVM658
Détail des pièces
- Sous-sol total 82 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 214 m²
- Séjour 25 m²
- Cuisine11 m²
- Salle d'eau6,45 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Salle polyvalente9 m²
- Comble perdu m²
- Salle d'eau avec WC4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 911 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli +33 7 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
