Vendu
+ de photos
VENDU – Maison familiale de 103 m² à Villiers-le-Bâcle
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 82 ca
VENDU PAR AGPI – MAISON FAMILIALE À VILLIERS-LE-BÂCLE
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier a réalisé la vente de cette maison familiale d’environ 103 m² située à Villiers-le-Bâcle, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt.
Implantée sur une parcelle de 582 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du Plateau de Saclay.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, de trois chambres ainsi que d’un patio pouvant être conservé comme jardin d’hiver ou transformé en pièce supplémentaire selon les besoins : bureau, chambre ou espace de télétravail.
UNE VENTE NÉCESSITANT UN ACCOMPAGNEMENT TECHNIQUE PARTICULIER
Cette maison avait subi les conséquences d’un épisode de sécheresse ayant entraîné des désordres structurels.
Avant la vente, les fondations ont fait l’objet d’une reprise et d’un renforcement complet, comprenant notamment des injections de résine destinées à stabiliser durablement l’ouvrage. Ces travaux bénéficient d’une garantie décennale.
Dans le cadre de cette transaction, AGPI a dû porter une attention particulière à ce dossier afin que la problématique liée à la sécheresse soit correctement prise en compte dans la commercialisation.
Notre agence a accompagné les propriétaires dans la gestion des éléments nécessaires à la vente, vérifié la bonne transmission des informations disponibles concernant le sinistre et les travaux réalisés, et veillé à ce que l’acquéreur puisse disposer d’une information claire et complète avant de s’engager.
L’objectif était essentiel : permettre une vente transparente, en expliquant précisément l’historique du bien, la nature des désordres rencontrés, les solutions mises en œuvre ainsi que les garanties associées aux travaux.
UNE MAISON REMISE EN ÉTAT AVANT SA VENTE
À la suite des travaux structurels, les finitions intérieures avaient également été reprises avec un carrelage neuf ainsi que des peintures et papiers peints refaits dans la majorité des pièces.
Certains travaux restaient néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et des portes ainsi que l’aménagement de la cuisine, permettant au nouvel acquéreur de personnaliser la maison selon ses goûts.
VILLIERS-LE-BÂCLE, AU CŒUR DU PLATEAU DE SACLAY
Villiers-le-Bâcle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement préservé entre espaces boisés, village et Plateau de Saclay.
La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, associée au calme du secteur et à la présence de nombreux espaces naturels, en fait une commune appréciée des familles.
AGPI connaît particulièrement bien Villiers-le-Bâcle et son marché immobilier, avec plusieurs transactions réalisées dans la commune et sur les secteurs voisins de Saclay et Gif-sur-Yvette.
UNE VENTE OÙ LA TRANSPARENCE ÉTAIT ESSENTIELLE
Cette transaction illustre également le rôle d’un agent immobilier lorsqu’un bien présente un historique technique particulier.
La commercialisation ne consiste pas uniquement à présenter une maison : elle implique aussi de rassembler les informations utiles, d’expliquer les travaux réalisés, de rassurer sans minimiser les difficultés rencontrées et de permettre à l’acquéreur de prendre sa décision avec une connaissance complète du dossier.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier accompagne les propriétaires de Villiers-le-Bâcle et du Plateau de Saclay dans l’estimation, la valorisation et la vente de leur bien immobilier, y compris lorsque le dossier nécessite un suivi technique ou administratif plus important.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier a réalisé la vente de cette maison familiale d’environ 103 m² située à Villiers-le-Bâcle, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt.
Implantée sur une parcelle de 582 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du Plateau de Saclay.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, de trois chambres ainsi que d’un patio pouvant être conservé comme jardin d’hiver ou transformé en pièce supplémentaire selon les besoins : bureau, chambre ou espace de télétravail.
UNE VENTE NÉCESSITANT UN ACCOMPAGNEMENT TECHNIQUE PARTICULIER
Cette maison avait subi les conséquences d’un épisode de sécheresse ayant entraîné des désordres structurels.
Avant la vente, les fondations ont fait l’objet d’une reprise et d’un renforcement complet, comprenant notamment des injections de résine destinées à stabiliser durablement l’ouvrage. Ces travaux bénéficient d’une garantie décennale.
Dans le cadre de cette transaction, AGPI a dû porter une attention particulière à ce dossier afin que la problématique liée à la sécheresse soit correctement prise en compte dans la commercialisation.
Notre agence a accompagné les propriétaires dans la gestion des éléments nécessaires à la vente, vérifié la bonne transmission des informations disponibles concernant le sinistre et les travaux réalisés, et veillé à ce que l’acquéreur puisse disposer d’une information claire et complète avant de s’engager.
L’objectif était essentiel : permettre une vente transparente, en expliquant précisément l’historique du bien, la nature des désordres rencontrés, les solutions mises en œuvre ainsi que les garanties associées aux travaux.
UNE MAISON REMISE EN ÉTAT AVANT SA VENTE
À la suite des travaux structurels, les finitions intérieures avaient également été reprises avec un carrelage neuf ainsi que des peintures et papiers peints refaits dans la majorité des pièces.
Certains travaux restaient néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et des portes ainsi que l’aménagement de la cuisine, permettant au nouvel acquéreur de personnaliser la maison selon ses goûts.
VILLIERS-LE-BÂCLE, AU CŒUR DU PLATEAU DE SACLAY
Villiers-le-Bâcle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement préservé entre espaces boisés, village et Plateau de Saclay.
La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, associée au calme du secteur et à la présence de nombreux espaces naturels, en fait une commune appréciée des familles.
AGPI connaît particulièrement bien Villiers-le-Bâcle et son marché immobilier, avec plusieurs transactions réalisées dans la commune et sur les secteurs voisins de Saclay et Gif-sur-Yvette.
UNE VENTE OÙ LA TRANSPARENCE ÉTAIT ESSENTIELLE
Cette transaction illustre également le rôle d’un agent immobilier lorsqu’un bien présente un historique technique particulier.
La commercialisation ne consiste pas uniquement à présenter une maison : elle implique aussi de rassembler les informations utiles, d’expliquer les travaux réalisés, de rassurer sans minimiser les difficultés rencontrées et de permettre à l’acquéreur de prendre sa décision avec une connaissance complète du dossier.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier accompagne les propriétaires de Villiers-le-Bâcle et du Plateau de Saclay dans l’estimation, la valorisation et la vente de leur bien immobilier, y compris lorsque le dossier nécessite un suivi technique ou administratif plus important.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Terrain
- Vue sur la fôret
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1972
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureshingle
- LocalisationVilliers-le-Bâcle 91190
- RéférenceVM806
Détail des pièces
- Séjour27 m²
- Chambre 111,39 m²
- Chambre 29,2 m²
- Chambre 39,21 m²
- Bureau6,19 m²
- Cuisine10,95 m²
- Cellier4,4 m²
- Garage16 m²
- Couloir 30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli +33 7 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
