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Maison à Vendre à Saclay Bourg
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 93 ca
AGPI vous présente cette maison en meulière des années 1920 à vendre à Saclay, offrant 4 pièces, environ 80 m² habitables pour près de 90 m² au sol, sur une parcelle d’environ 300 m². Idéalement située sur le secteur recherché du Plateau de Saclay, cette charmante maison séduira les acquéreurs en quête de cachet, de fonctionnalité et d’un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d’un bon état général ainsi que de plusieurs améliorations déjà réalisées, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale. L’accès à la maison se fait par une véranda, apportant un espace d’accueil agréable, lumineux et pratique au quotidien. Celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial, fluide et bien optimisé pour la vie de tous les jours. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie, chaleureux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de réception. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée il y a environ un an et demi, avec des prestations actuelles, sobres et fonctionnelles. Les combles aménagés offrent quant à eux un espace complémentaire particulièrement appréciable, idéal pour l’aménagement d’un bureau, d’un coin télétravail, d’une chambre d’appoint ou encore d’un espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace supplémentaire permettant d’envisager une buanderie, du rangement ou une zone de stockage, un véritable atout pour améliorer le confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, le bien profite aussi d’éléments très recherchés sur le secteur, avec la présence d’un box ainsi que la possibilité de stationner deux voitures, apportant un confort rare et particulièrement appréciable. Cette maison combine avec équilibre le charme de l’ancien, grâce à sa construction en meulière, son authenticité et son atmosphère chaleureuse, avec des éléments de confort déjà modernisés qui facilitent une installation rapide. Son emplacement constitue également un point fort majeur. Située dans un environnement particulièrement recherché, elle profite de la proximité des écoles, des commodités et de toute l’attractivité du Plateau de Saclay, secteur reconnu pour son dynamisme, son bassin d’emplois, ses établissements d’enseignement supérieur et son cadre de vie apprécié. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans une maison de caractère, bien située et offrant un bon équilibre entre charme, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI.
Les points forts du bien
- Bon état
- Stationnement
- Proche futur métro
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol90 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaclay 91400 - Saclay
- RéférenceVM801
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1639.00 et 2219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
