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Maison 3 pièces avec jardin à Saclay – Spécial Investissement
434 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 93 ca
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de Saclay, vous propose cette maison mitoyenne de 3 pièces à vendre sur le secteur recherché de Saclay – Val d’Albian. Construite en 2011 et en très bon état général, cette maison développe une surface habitable d’environ 66 m² et offre un cadre de vie calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec placard, et à l’étage de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le bien est édifié sur une parcelle de 193 m², sans vis-à-vis, et dispose d’un carport permettant le stationnement de véhicules. La maison est vendue avec un bail en cours, le logement étant actuellement loué jusqu’en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1 391 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Proposée au prix de 434 000 € frais d’agence inclus, elle génère un revenu locatif annuel de 16 692 €, soit une rentabilité nette estimée à 3,66 % après déduction de la taxe foncière de 815 € par an. Afin de respecter la tranquillité des locataires en place, une visite virtuelle sera réalisée en amont de toute visite physique. Les visites sur site seront organisées uniquement sur rendez-vous, avec un délai minimum de 48 heures, et sur présentation obligatoire d’une attestation de financement. Situation stratégique au cœur du Plateau de Saclay, à proximité des pôles universitaires, des centres de recherche, des transports et des bassins d’emploi, faisant de ce bien un investissement locatif patrimonial de qualité. Pour plus d’informations, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, votre expert immobilier local à Saclay.
Les points forts du bien
- En bon etat
- Loyer sécurisé
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol64 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaclay 91400 - Saclay
- RéférenceVM783
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 542 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
