Exclusivité
GIF-SUR-YVETTE – PARIS-SACLAY / MOULON – APPARTEMENT 4 PIÈCES 81 M² – 3 CHAMBRES – BALCON SUD-OUEST – DOUBLE PARKING – MÉTRO LIGNE 18
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces situé à Gif-sur-Yvette, au cœur du quartier du Moulon et du campus Paris-Saclay.
Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
L’entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale bénéficiant de son propre dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’environnement constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Vous profitez d’un emplacement privilégié au cœur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette, à proximité de Centrale Supélec, de l’ENS Paris-Saclay et de l’Université Paris-Saclay.
Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire du Moulon, tandis que les nombreux commerces et services du Mail Pierre-Potier facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants et services de proximité.
Côté transports, la résidence bénéficie de la proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. La future gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera considérablement la desserte du quartier et permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles du Plateau de Saclay ainsi que l'aéroport d'Orly et Versailles. Les lignes de bus du Plateau de Saclay complètent efficacement la desserte du quartier.
Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay est également situé à seulement quelques minutes du quartier, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement.
Un appartement idéal pour une famille, des actifs du Plateau de Saclay ou un investissement patrimonial, associant 3 chambres, balcon, double emplacement de stationnement et proximité de la ligne 18.
Bien proposé par AGPI – Agence Grand Paris Immobilier
Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
L’entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale bénéficiant de son propre dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’environnement constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Vous profitez d’un emplacement privilégié au cœur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette, à proximité de Centrale Supélec, de l’ENS Paris-Saclay et de l’Université Paris-Saclay.
Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire du Moulon, tandis que les nombreux commerces et services du Mail Pierre-Potier facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants et services de proximité.
Côté transports, la résidence bénéficie de la proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. La future gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera considérablement la desserte du quartier et permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles du Plateau de Saclay ainsi que l'aéroport d'Orly et Versailles. Les lignes de bus du Plateau de Saclay complètent efficacement la desserte du quartier.
Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay est également situé à seulement quelques minutes du quartier, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement.
Un appartement idéal pour une famille, des actifs du Plateau de Saclay ou un investissement patrimonial, associant 3 chambres, balcon, double emplacement de stationnement et proximité de la ligne 18.
Bien proposé par AGPI – Agence Grand Paris Immobilier
Les points forts du bien
- Lumineux
- Situation
- Proche ligne 18
- Balcon Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol81 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGif-sur-Yvette 91190 - Gif sur Yvette
- RéférenceVA2334
Détail des pièces
- Sejour25 m²
- Chambre 111,5 m²
- Dressing chambre 11,7 m²
- Chambre 29,8 m²
- Chambre 39,8 m²
- Cuisine7,3 m²
- Balcon5 m²
- Salle de bains4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 938 €. Dans une copropriété de 415 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli +33 7 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
