Spécial investisseur
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Saclay Bourg appartement à vendre, Studio de 31 m2 au sol
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 26.58 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
AGPI, spécialiste du Plateau de Saclay, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 26,58 m² et 31 m², entièrement rénové, situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Vous profiterez d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur recherché, proche du cluster Paris-Saclay et de ses opportunités professionnelles et universitaires.
Situé au dernier étage d’un charmant immeuble, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce principale et d’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : il est possible de créer une chambre afin de transformer l’appartement en véritable 2 pièces, et d’acquérir en option une remise privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble, idéale pour du stockage.
Cet appartement constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Bien qu’il soit immédiatement habitable, quelques travaux d’aménagement peuvent être envisagés – sans caractère obligatoire – afin de créer un déficit foncier et optimiser la fiscalité de votre investissement. Avec un loyer estimé à 650 € par mois hors charges, soit 7 800 € de revenus annuels, il offre une rentabilité brute de 4,95 %, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue.. Un placement sûr dans un secteur à forte demande locative, porté par la proximité immédiate du campus Paris-Saclay, de ses écoles, laboratoires et entreprises innovantes. Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 000 €. Contactez dès maintenant AGPI, votre spécialiste du Plateau de Saclay, pour plus d’informations ou organiser une visite.
Situé au dernier étage d’un charmant immeuble, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce principale et d’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : il est possible de créer une chambre afin de transformer l’appartement en véritable 2 pièces, et d’acquérir en option une remise privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble, idéale pour du stockage.
Cet appartement constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Bien qu’il soit immédiatement habitable, quelques travaux d’aménagement peuvent être envisagés – sans caractère obligatoire – afin de créer un déficit foncier et optimiser la fiscalité de votre investissement. Avec un loyer estimé à 650 € par mois hors charges, soit 7 800 € de revenus annuels, il offre une rentabilité brute de 4,95 %, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue.. Un placement sûr dans un secteur à forte demande locative, porté par la proximité immédiate du campus Paris-Saclay, de ses écoles, laboratoires et entreprises innovantes. Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 000 €. Contactez dès maintenant AGPI, votre spécialiste du Plateau de Saclay, pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Agencement
- Faible charge
- Situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol32 m²
- Séjour26 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1927
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- IsolationLiege
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaclay 91400 - Saclay
- RéférenceVA2290
Détail des pièces
- Cuisine13,78 m²
- Séjour14,64 m²
- Salle d'eau 3,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
