Idéal 1er achat
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Studio avec Terrasse à vendre Chevry Centre
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de Saclay et de la Vallée de Chevreuse, vous propose à la vente ce studio de 32 m² idéalement situé à Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Chevry, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien, fonctionnel et parfaitement agencé, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie et atout rare pour ce type de bien, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. Vous trouverez également une kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie en complément d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, apportant un réel confort au quotidien en matière de stationnement et de rangement.
Implanté dans un environnement dynamique et recherché, au cœur de la Vallée de Chevreuse et à proximité immédiate du Plateau de Saclay, ce bien profite d’un emplacement stratégique. Il bénéficie notamment de la proximité d’un important bassin d’emplois avec les grandes écoles, universités et centres de recherche du plateau, mais également avec la Zone d'activité de Courtabœuf, l’un des principaux pôles économiques de l’Essonne regroupant de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
Ce studio constitue ainsi une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 800 € charges comprises, permettant d’envisager une rentabilité brute attractive comprise entre 5,55 % et 5,93 % selon le loyer pratiqué.
Le marché locatif sur Gif-sur-Yvette, et plus particulièrement sur le secteur de Chevry, demeure particulièrement dynamique, avec une forte demande portée par les étudiants, les jeunes actifs et les profils en mobilité professionnelle travaillant sur le Plateau de Saclay ou sur la zone de Courtabœuf.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, extérieur et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien, fonctionnel et parfaitement agencé, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie et atout rare pour ce type de bien, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. Vous trouverez également une kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie en complément d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, apportant un réel confort au quotidien en matière de stationnement et de rangement.
Implanté dans un environnement dynamique et recherché, au cœur de la Vallée de Chevreuse et à proximité immédiate du Plateau de Saclay, ce bien profite d’un emplacement stratégique. Il bénéficie notamment de la proximité d’un important bassin d’emplois avec les grandes écoles, universités et centres de recherche du plateau, mais également avec la Zone d'activité de Courtabœuf, l’un des principaux pôles économiques de l’Essonne regroupant de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
Ce studio constitue ainsi une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 800 € charges comprises, permettant d’envisager une rentabilité brute attractive comprise entre 5,55 % et 5,93 % selon le loyer pratiqué.
Le marché locatif sur Gif-sur-Yvette, et plus particulièrement sur le secteur de Chevry, demeure particulièrement dynamique, avec une forte demande portée par les étudiants, les jeunes actifs et les profils en mobilité professionnelle travaillant sur le Plateau de Saclay ou sur la zone de Courtabœuf.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, extérieur et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Terrasse
- Proche du centre de chevry
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse8 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGif-sur-Yvette 91190 - Gif sur Yvette
- RéférenceVA2326
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
