Vendu
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VENDU – Appartement 4 pièces de 75,73 m² à Saclay après 2 ans de commercialisation
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 75.73 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VENDU PAR AGPI – APPARTEMENT 4 PIÈCES À SACLAY
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier a réalisé en 2024 la vente de cet appartement familial 4 pièces de 75,73 m² situé à Saclay (91400), au cœur du Plateau de Saclay.
Le bien a été vendu 290 000 €, soit environ 3 829 €/m².
Situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2013, cet appartement bénéficiait d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement fonctionnelle.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 25 m² donnant directement accès à une terrasse d’environ 10 m² exposée Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC.
Deux places de stationnement sécurisées complétaient le bien.
UNE VENTE OÙ L’ACCOMPAGNEMENT AGPI A FAIT LA DIFFÉRENCE
Lorsque ce bien nous a été confié, sa commercialisation était devenue particulièrement difficile : l’appartement était déjà proposé à la vente depuis environ deux ans et un dégât des eaux était venu compliquer la situation.
AGPI a accompagné les propriétaires dans la gestion du sinistre afin de permettre une remise en état du logement avant sa commercialisation dans de meilleures conditions.
Nous avons également conseillé de repeindre l’appartement afin d’améliorer sa présentation et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter lors des visites.
Après analyse du marché et des retours acquéreurs, nous avons enfin recommandé un repositionnement du prix de vente.
Ces différentes actions – gestion du sinistre, conseils de remise en état, amélioration de la présentation et ajustement du prix – ont permis de relancer efficacement la commercialisation.
Résultat : après près de deux années de mise en vente auparavant, l’appartement a trouvé son acquéreur en seulement deux mois après la mise en place de cette nouvelle stratégie par AGPI.
UN BIEN ADAPTÉ À UNE FAMILLE COMME À L’INVESTISSEMENT
Grâce à ses trois chambres, cet appartement présentait également un potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
Sa terrasse Sud-Ouest, son dernier étage, ses deux stationnements et sa proximité avec les pôles d’emploi et d’études du Plateau de Saclay constituaient également des atouts importants.
SACLAY AU CŒUR DU DÉVELOPPEMENT DE PARIS-SACLAY
Saclay bénéficie d’une situation particulière entre environnement résidentiel, terres agricoles et développement scientifique du Plateau de Saclay.
La commune se trouve à proximité immédiate des grandes écoles, centres de recherche et entreprises de Paris-Saclay. Le développement de la ligne 18 du Grand Paris Express doit également renforcer progressivement l’accessibilité du secteur.
UNE VENTE À 290 000 € EN 2024
Cette transaction constitue une référence concrète du marché immobilier de Saclay : un appartement familial de 75,73 m² avec trois chambres, terrasse et deux stationnements, vendu 290 000 € en 2024.
Elle illustre également qu’une vente ne dépend pas uniquement de la diffusion d’une annonce. Analyse du marché, présentation du logement, gestion des difficultés rencontrées et ajustement de la stratégie peuvent être déterminants pour aboutir à une transaction.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saclay et votre bien peine à se vendre ?
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier peut reprendre votre dossier, analyser les raisons du blocage et mettre en place une nouvelle stratégie de commercialisation adaptée au marché.
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier a réalisé en 2024 la vente de cet appartement familial 4 pièces de 75,73 m² situé à Saclay (91400), au cœur du Plateau de Saclay.
Le bien a été vendu 290 000 €, soit environ 3 829 €/m².
Situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2013, cet appartement bénéficiait d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement fonctionnelle.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 25 m² donnant directement accès à une terrasse d’environ 10 m² exposée Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC.
Deux places de stationnement sécurisées complétaient le bien.
UNE VENTE OÙ L’ACCOMPAGNEMENT AGPI A FAIT LA DIFFÉRENCE
Lorsque ce bien nous a été confié, sa commercialisation était devenue particulièrement difficile : l’appartement était déjà proposé à la vente depuis environ deux ans et un dégât des eaux était venu compliquer la situation.
AGPI a accompagné les propriétaires dans la gestion du sinistre afin de permettre une remise en état du logement avant sa commercialisation dans de meilleures conditions.
Nous avons également conseillé de repeindre l’appartement afin d’améliorer sa présentation et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter lors des visites.
Après analyse du marché et des retours acquéreurs, nous avons enfin recommandé un repositionnement du prix de vente.
Ces différentes actions – gestion du sinistre, conseils de remise en état, amélioration de la présentation et ajustement du prix – ont permis de relancer efficacement la commercialisation.
Résultat : après près de deux années de mise en vente auparavant, l’appartement a trouvé son acquéreur en seulement deux mois après la mise en place de cette nouvelle stratégie par AGPI.
UN BIEN ADAPTÉ À UNE FAMILLE COMME À L’INVESTISSEMENT
Grâce à ses trois chambres, cet appartement présentait également un potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de colocation.
Sa terrasse Sud-Ouest, son dernier étage, ses deux stationnements et sa proximité avec les pôles d’emploi et d’études du Plateau de Saclay constituaient également des atouts importants.
SACLAY AU CŒUR DU DÉVELOPPEMENT DE PARIS-SACLAY
Saclay bénéficie d’une situation particulière entre environnement résidentiel, terres agricoles et développement scientifique du Plateau de Saclay.
La commune se trouve à proximité immédiate des grandes écoles, centres de recherche et entreprises de Paris-Saclay. Le développement de la ligne 18 du Grand Paris Express doit également renforcer progressivement l’accessibilité du secteur.
UNE VENTE À 290 000 € EN 2024
Cette transaction constitue une référence concrète du marché immobilier de Saclay : un appartement familial de 75,73 m² avec trois chambres, terrasse et deux stationnements, vendu 290 000 € en 2024.
Elle illustre également qu’une vente ne dépend pas uniquement de la diffusion d’une annonce. Analyse du marché, présentation du logement, gestion des difficultés rencontrées et ajustement de la stratégie peuvent être déterminants pour aboutir à une transaction.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saclay et votre bien peine à se vendre ?
AGPI – Agence Grand Paris Immobilier peut reprendre votre dossier, analyser les raisons du blocage et mettre en place une nouvelle stratégie de commercialisation adaptée au marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaclay 91400
- RéférenceVA2116
Détail des pièces
- Chambre12,31 m²
- Chambre 210,41 m²
- Chambre 39,32 m²
- Entrée7,54 m²
- Séjour-Cuisine25,17 m²
- Salle de bains4,64 m²
- Salle d'eau4,38 m²
- W.C.1,96 m²
- Terrasse9,50 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-04-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre Temporelli +33 7 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
