Gif-sur-Yvette : une ville verte et dynamique, idéale pour vivre ou investir
🚀 Un atout majeur : la proximité immédiate du plateau de Saclay
Un des grands avantages de Gif-sur-Yvette réside dans sa position stratégique à proximité directe du plateau de Saclay, souvent surnommé la “Silicon Valley française”.
Ce territoire en plein essor accueille aujourd’hui :
🎓 Emplois, innovation, mobilité : le trio gagnant
Gif-sur-Yvette bénéficie directement de cette dynamique exceptionnelle :
📈 Une commune portée par l’avenir
Dans les prochaines années, le développement du Grand Paris et de Saclay aura des répercussions directes sur la valorisation immobilière à Gif-sur-Yvette :
✔ Meilleure connexion régionale grâce au métro ligne 18
✔ Création d’emplois qualifiés → demande locative en hausse
✔ Montée en gamme de l’habitat dans certains quartiers
✔ Projets urbains autour de la ZAC du Moulon
✔ Nouveaux commerces, infrastructures et dynamisme local
Ce territoire en plein essor accueille aujourd’hui :
- Le Campus Paris-Saclay, qui regroupe les meilleures écoles et universités françaises : Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, ENS Paris-Saclay…
- Des centres de recherche de renommée mondiale (CEA, CNRS, Inria…)
- De nombreuses entreprises innovantes et start-up technologiques
- Des hôpitaux et établissements de santé de pointe (CHU du Kremlin-Bicêtre, Gustave Roussy)
- Le futur métro Grand Paris Express – ligne 18, dont la mise en service entre 2026 et 2030 renforcera la connexion entre Orly, Massy, Versailles et Saclay
🎓 Emplois, innovation, mobilité : le trio gagnant
Gif-sur-Yvette bénéficie directement de cette dynamique exceptionnelle :
- De nombreux actifs du plateau de Saclay choisissent d’habiter à Gif pour sa qualité de vie et sa desserte RER.
- Les investisseurs immobiliers anticipent une hausse durable de la demande dans la région.
- Les familles apprécient la proximité des écoles, infrastructures sportives et de la nature, tout en restant proches de zones d’emploi de haute technicité.
📈 Une commune portée par l’avenir
Dans les prochaines années, le développement du Grand Paris et de Saclay aura des répercussions directes sur la valorisation immobilière à Gif-sur-Yvette :
✔ Meilleure connexion régionale grâce au métro ligne 18
✔ Création d’emplois qualifiés → demande locative en hausse
✔ Montée en gamme de l’habitat dans certains quartiers
✔ Projets urbains autour de la ZAC du Moulon
✔ Nouveaux commerces, infrastructures et dynamisme local
🏘️ Les quartiers de Gif-sur-Yvette : où vivre selon votre style de vie ?
La commune de Gif-sur-Yvette, située dans l’Essonne, offre une belle diversité de quartiers, chacun avec sa propre ambiance, ses avantages et son évolution. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison avec jardin ou d’un investissement locatif, AGPI Gif-sur-Yvette vous aide à trouver le secteur qui correspond à vos besoins.
🌳 Centre-ville : le cœur commerçant et vivant de Gif-sur-Yvette
Le centre-ville est l’un des quartiers les plus recherchés. On y trouve :
🏡 Chevry – Belleville : résidentiel, familial et recherché
Situé à l’est de la commune, Chevry (et son prolongement Belleville) est un quartier pavillonnaire hautement résidentiel, très apprécié pour :
🏢 Courcelle : résidentiel et bien desservi
Au nord de la ville, Courcelle est un quartier calme et bien desservi :
🧪 Moulon – Campus Paris-Saclay : en plein développement
Le secteur du Moulon est situé au sud-est, à la frontière avec Saclay. Il fait partie des zones les plus dynamiques de la région grâce au développement du Campus Paris-Saclay.
🌲 Damiette : nature, calme et panorama
Le quartier de Damiette est un secteur résidentiel haut perché, bordé de forêts et chemins de randonnée.
🏞️ Hameaux et zones périphériques
Gif-sur-Yvette comporte aussi quelques hameaux ou zones périphériques comme :
👉 À privilégier pour ceux qui recherchent un bien authentique, au calme et hors des sentiers battus.
🌳 Centre-ville : le cœur commerçant et vivant de Gif-sur-Yvette
Le centre-ville est l’un des quartiers les plus recherchés. On y trouve :
- Des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, marché…)
- Une ambiance village avec des rues pavées, une église, une place conviviale
- La gare RER B Gif-sur-Yvette, qui facilite les déplacements vers Massy ou Paris
- Une offre mixte de maisons anciennes rénovées, appartements récents et petites copropriétés bien entretenues
🏡 Chevry – Belleville : résidentiel, familial et recherché
Situé à l’est de la commune, Chevry (et son prolongement Belleville) est un quartier pavillonnaire hautement résidentiel, très apprécié pour :
- Ses maisons avec jardin, souvent spacieuses
- La tranquillité et le cadre verdoyant
- Les écoles et équipements sportifs à proximité
- Une ambiance familiale et calme
- La proximité avec la forêt de Belleville, idéale pour les balades
🏢 Courcelle : résidentiel et bien desservi
Au nord de la ville, Courcelle est un quartier calme et bien desservi :
- Proche de la gare RER Courcelle-sur-Yvette
- Présence de résidences bien entretenues, de maisons mitoyennes et de petites copropriétés
- Accès rapide au centre-ville et à la vallée
- Un équilibre entre verdure et accessibilité
🧪 Moulon – Campus Paris-Saclay : en plein développement
Le secteur du Moulon est situé au sud-est, à la frontière avec Saclay. Il fait partie des zones les plus dynamiques de la région grâce au développement du Campus Paris-Saclay.
- Quartier en pleine mutation, avec projets de logements neufs
- Accueil de grandes écoles, laboratoires et centres de recherche
- Connexion future avec la ligne 18 du Grand Paris Express
- Forte demande locative étudiante et scientifique
🌲 Damiette : nature, calme et panorama
Le quartier de Damiette est un secteur résidentiel haut perché, bordé de forêts et chemins de randonnée.
- Petits lotissements de maisons individuelles
- Cadre très calme, presque rural
- Moins central mais apprécié pour sa qualité de vie et ses vues dégagées
🏞️ Hameaux et zones périphériques
Gif-sur-Yvette comporte aussi quelques hameaux ou zones périphériques comme :
- Chambourg : zone pavillonnaire calme
- Les Granges : un secteur plus diffus, proche de la campagne
- Le village : ancien cœur historique de la commune avec beaucoup de charme
👉 À privilégier pour ceux qui recherchent un bien authentique, au calme et hors des sentiers battus.
💬 Mon avis sur Gif-sur-Yvette
"Depuis plusieurs années que j’accompagne des clients sur Gif-sur-Yvette, je peux vous dire une chose : c’est une ville qui a su conserver une âme, tout en évoluant avec son temps.
Ce que j’apprécie particulièrement ici, c’est l’équilibre entre le cadre naturel exceptionnel – entre la vallée de Chevreuse, les forêts, les bords de l’Yvette – et la dynamique technologique impulsée par le plateau de Saclay.
Au quotidien, je vois des familles tomber sous le charme d’une maison à Chevry, des jeunes actifs séduits par la proximité du RER, ou encore des investisseurs qui misent sur les futurs développements du Grand Paris. Et à chaque fois, ce que les gens retiennent, c’est la qualité de vie.
Gif-sur-Yvette, ce n’est pas qu’un bon placement immobilier.
C’est un choix de vie, que ce soit pour s’installer, travailler ou investir.
Chez AGPI, notre force, c’est de vivre et travailler localement. On ne vend pas juste des biens, on transmet une vision, une expérience de terrain, un conseil sincère. Et ça fait toute la différence". Alexandre Temporelli
Marie Curie
🕰️ Un peu d’histoire : Gif-sur-Yvette, la ville qui a misé sur le radium
Si Gif-sur-Yvette est aujourd’hui connue pour son cadre verdoyant, ses quartiers résidentiels et la proximité du plateau de Saclay, elle a aussi joué un rôle singulier dans l’histoire scientifique de la région.
🔙 Au début du XXe siècle, la commune fut un temps associée à... l’exploitation du radium.
En 1904, un industriel du nom de Camille Matignon, chimiste et académicien, installe à Gif une usine baptisée Radium-Gif, destinée à exploiter les propriétés de cette substance radioactive découverte par Marie Curie. Le projet, alors perçu comme révolutionnaire, visait à produire des traitements médicaux à base de radium, utilisé à l’époque contre le cancer et certaines maladies de peau.
🏗️ L’usine s’implante dans un environnement rural, pensant allier calme et santé à une activité alors perçue comme porteuse d’avenir. Mais rapidement, des problèmes techniques et sanitaires apparaissent, notamment liés à la toxicité du radium. L'usine ferme ses portes quelques années plus tard.
🧬 Ce passé scientifique peu connu annonce pourtant la vocation technologique et de recherche que prendra la région bien des décennies plus tard, avec l’implantation des grands laboratoires sur le plateau de Saclay, tout proche.
🎓 De la science du radium à l’innovation de Saclay
Ce clin d’œil historique prend tout son sens aujourd’hui, alors que Gif-sur-Yvette s’intègre pleinement dans l’écosystème du Grand Paris de la recherche et de l’enseignement supérieur.
Les grandes écoles, les laboratoires et les institutions scientifiques implantées à quelques kilomètres témoignent d’une continuité intellectuelle et scientifique, dans un cadre naturel apaisant.
🔙 Au début du XXe siècle, la commune fut un temps associée à... l’exploitation du radium.
En 1904, un industriel du nom de Camille Matignon, chimiste et académicien, installe à Gif une usine baptisée Radium-Gif, destinée à exploiter les propriétés de cette substance radioactive découverte par Marie Curie. Le projet, alors perçu comme révolutionnaire, visait à produire des traitements médicaux à base de radium, utilisé à l’époque contre le cancer et certaines maladies de peau.
🏗️ L’usine s’implante dans un environnement rural, pensant allier calme et santé à une activité alors perçue comme porteuse d’avenir. Mais rapidement, des problèmes techniques et sanitaires apparaissent, notamment liés à la toxicité du radium. L'usine ferme ses portes quelques années plus tard.
🧬 Ce passé scientifique peu connu annonce pourtant la vocation technologique et de recherche que prendra la région bien des décennies plus tard, avec l’implantation des grands laboratoires sur le plateau de Saclay, tout proche.
🎓 De la science du radium à l’innovation de Saclay
Ce clin d’œil historique prend tout son sens aujourd’hui, alors que Gif-sur-Yvette s’intègre pleinement dans l’écosystème du Grand Paris de la recherche et de l’enseignement supérieur.
Les grandes écoles, les laboratoires et les institutions scientifiques implantées à quelques kilomètres témoignent d’une continuité intellectuelle et scientifique, dans un cadre naturel apaisant.
Des données démographiques et économiques solides,
📊 Gif-sur-Yvette en chiffres : une commune dynamique et attractive
Située dans le département de l’Essonne (91), la ville de Gif-sur-Yvette séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Paris et sa population active. Mais au-delà de son charme, elle se distingue aussi par des données démographiques et économiques solides, qui en font une commune attractive pour y vivre ou y investir.
Voici quelques chiffres clés (source : Ville de Gif-sur-Yvette) :
Ville de Gif-sur-Yvette – Chiffres clés
🛍️ Commerces et marché : une vie locale animée à Gif-sur-Yvette
L’un des grands atouts de Gif-sur-Yvette, c’est la richesse de sa vie de quartier. La ville dispose d’un tissu commercial varié, à taille humaine, qui participe activement à son ambiance conviviale et dynamique.
🏬 Des commerces de proximité bien répartis
Dans le centre-ville, à Chevry, à Courcelle ou encore dans les hameaux, vous trouverez :
🧺 Un marché de plein air deux fois par semaine
Le marché de Gif-sur-Yvette, installé en plein centre-ville, se tient :
🧭 Une qualité de vie complète
La présence d’un marché régulier et de nombreux commerces renforce l’attractivité résidentielle de Gif-sur-Yvette. Ce sont des éléments différenciateurs que nous valorisons systématiquement dans nos estimations immobilières chez AGPI Gif-sur-Yvette.
👉 Ces atouts, combinés à l’environnement naturel, aux écoles, aux transports et à la proximité du plateau de Saclay, font de Gif une commune particulièrement recherchée.
Située dans le département de l’Essonne (91), la ville de Gif-sur-Yvette séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Paris et sa population active. Mais au-delà de son charme, elle se distingue aussi par des données démographiques et économiques solides, qui en font une commune attractive pour y vivre ou y investir.
Voici quelques chiffres clés (source : Ville de Gif-sur-Yvette) :
- Population totale : environ 21 000 habitants
- Superficie : 1 472 hectares
- Nombre de foyers fiscaux : plus de 8 700
- Taux d’équipement scolaire : plus de 10 écoles, 2 collèges et un lycée
- Nombre de logements : plus de 8 800 logements recensés
- Taux de logements individuels : 45 %
- Part des actifs travaillant dans la commune ou à proximité : très élevée, notamment liée au plateau de Saclay
Ville de Gif-sur-Yvette – Chiffres clés
🛍️ Commerces et marché : une vie locale animée à Gif-sur-Yvette
L’un des grands atouts de Gif-sur-Yvette, c’est la richesse de sa vie de quartier. La ville dispose d’un tissu commercial varié, à taille humaine, qui participe activement à son ambiance conviviale et dynamique.
🏬 Des commerces de proximité bien répartis
Dans le centre-ville, à Chevry, à Courcelle ou encore dans les hameaux, vous trouverez :
- Des boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries
- Des restaurants et cafés de quartier
- Plusieurs supermarchés et petites supérettes
- Des boutiques indépendantes, coiffeurs, opticiens, fleuristes, etc.
- Des pharmacies, cabinets médicaux et paramédicaux
🧺 Un marché de plein air deux fois par semaine
Le marché de Gif-sur-Yvette, installé en plein centre-ville, se tient :
- Le mardi matin
- Le vendredi matin
- Fruits & légumes locaux
- Fromagers, boulangers, bouchers
- Poissonniers
- Vêtements, plantes, spécialités régionales…
🧭 Une qualité de vie complète
La présence d’un marché régulier et de nombreux commerces renforce l’attractivité résidentielle de Gif-sur-Yvette. Ce sont des éléments différenciateurs que nous valorisons systématiquement dans nos estimations immobilières chez AGPI Gif-sur-Yvette.
👉 Ces atouts, combinés à l’environnement naturel, aux écoles, aux transports et à la proximité du plateau de Saclay, font de Gif une commune particulièrement recherchée.
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Alexandre Temporelli 07 56 27 77 38 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Saclay et alentours
Publié le 12/02/2026 par
Alexandre Temporelli
Bonjour, je suis Alexandre Temporelli, un agent immobilier passionné qui exerce sur le secteur de la vallée de Chevreuse et du plateau de SACLAY. Mon approche est centrée sur le client, et mon objectif est de vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à réaliser vos investissements immobiliers.
Je suis conscient que chaque client est unique, et je m'adapte à leurs besoins spécifiques. Pour faciliter leur recherche, je suis présent sur les principaux portails immobiliers pour toucher un public plus large et leur proposer des biens correspondant à leurs critères de recherche.
Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier, j'ai travaillé avec des clients de tous horizons, des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs. J'ai été récompensé en tant que meilleur vendeur par un grand réseau immobilier dans la vallée de Chevreuse. Toutefois, je considère que mon véritable succès est la satisfaction de mes clients et la réalisation de leurs objectifs immobiliers.
