
Le mois d'octobre 2024 se révèle être une période particulièrement favorable pour ceux qui envisagent d'acheter une maison. En effet, les taux de crédit immobilier continuent de baisser. Cette tendance offre des opportunités intéressantes pour les emprunteurs.
Une tendance à la baisse des taux
Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier ont enregistré une diminution significative, avec une baisse moyenne de 0,5 point. En octobre, les taux réels se situent autour de 3,45 % sur 15 ans, 3,53 % sur 20 ans et 3,67 % sur 25 ans. Cette tendance à la baisse est soutenue par les décisions de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a réduit ses taux directeurs. En quête de nouveaux clients avant la fin de l'année, les banques intensifient leurs efforts pour proposer des conditions plus attractives.
Des opportunités pour tous
Cette situation est particulièrement avantageuse pour les primo-accédants et les ménages à revenus modestes. Les banques semblent plus disposées à accorder des prêts, ce qui a conduit à une augmentation de 20 % des demandes de crédit en septembre par rapport à l'année précédente. De plus, la part des primo-accédants représente désormais la moitié de la production de crédits immobiliers. Les nouveaux taux d’usure, qui fixent le plafond légal des taux d'intérêt, ont également été ajustés à la baisse, facilitant encore davantage l'accès au crédit pour les emprunteurs.
Un marché en pleine évolution
Le paysage du crédit immobilier se transforme rapidement, c’est pourquoi, c’est la bonne période pour acheter une maison à Chevreuse. Les banques adoptent des stratégies agressives pour attirer une clientèle variée. Les taux d'intérêt sur les prêts à long terme (au-delà de 20 ans) sont désormais inférieurs à ceux des prêts à court terme, une inversion inhabituelle qui témoigne d'une volonté des institutions financières d'attirer les jeunes emprunteurs. Ce changement favorise également ceux qui souhaitent s'engager sur des durées plus longues avec des conditions avantageuses.