Vente de maison à Saclay : les routes à suivre pour concrétiser ce projet

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Vous vous demandez comment se passe une vente de maison réussie ? Céder une propriété demande le respect de différentes étapes successives, que vous vendiez seul ou avec l’aide d’une agence immobilière. 

1. L’établissement des diagnostics techniques immobiliers

La loi oblige tout propriétaire-vendeur à faire établir par un diagnostiqueur agréé certains diagnostics techniques immobiliers obligatoires : DPE, installation électrique ou gaz, diagnostic amiante... Bien que la fourniture du dossier de diagnostics techniques immobiliers ne soit nécessaire qu’à la signature du compromis de vente, sachez que le DPE doit être montré dès la publication de l’annonce.

2. L’estimation du prix de vente

L’estimation immobilière est sans doute l’une des étapes les plus importantes d’une vente de maison à Saclay ou ailleurs. Le vendeur doit proposer un prix réaliste et juste, et surtout évalué objectivement pour attirer les acquéreurs potentiels. Confiez l’évaluation de la valeur marchande du bien à un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier. 

3. Rédaction et publication de l’annonce

Si vous choisissez de vendre seul, la tâche s’annonce un peu compliquée, mais pas impossible. Rédigez une annonce concise et courte, décrivant clairement votre bien et mettant en valeur ses potentiels. Ajoutez-y de belles photos pour attirer l’attention. Utilisez différents supports pour la diffuser : portails immobiliers, sites de particulier à particulier, réseaux sociaux, etc. Toutefois, confier toutes ces tâches à un professionnel est la solution idéale pour davantage d’efficacité et de rapidité.

4. Organisation des visites

Vous devez être très disponible lors de la visite de votre maison. Là encore, vous pouvez tout déléguer à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Ce dernier peut également étudier les offres et sélectionner l’acheteur solvable. Il conseille aussi le propriétaire lors de négociations du prix.

5. Finalisation de la transaction

Après avoir trouvé le bon acquéreur, il faudra signer le compromis de vente. Si l’acheteur a reçu l’approbation de la banque pour sa demande de prêt, les parties peuvent se réunir devant le notaire pour régler le prix d’achat et signer l’acte authentique de vente.