Gestion locative à Saclay : les rôles d’une agence immobilière

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Gestion locative à Saclay : les rôles d’une agence immobilière

L’agence immobilière intervient aussi bien dans la mise en location que dans la recherche de locataire. En France, la plupart des bailleurs et des locataires ont recours aux services de ce professionnel pour simplifier la réalisation de leur projet. Quels sont ses principales missions dans la location immobilière ? Le point sur la question.

Les missions de l’agence immobilière

Dans un projet de location immobilière, l’agence immobilière a pour rôle de trouver le bon locataire ou proposer un logement à louer. Cependant, le rôle de l’agent immobilier varie en fonction du mandat signé avec le locataire ou le bailleur.

  • Le mandat de location

C’est un contrat signé entre le propriétaire-bailleur et l’agence immobilière. Cette dernière se chargera ainsi de nombreuses missions : rédaction et diffusion de l’annonce, vérification de la solvabilité des candidats, organisation des visites, rédaction du bail, fourniture des documents obligatoires, réalisation de l’état des lieux…

  • Le Mandat de gestion locative

L’agent immobilier est ici appelé « mandataire locatif ». Il prend en main la gestion quotidienne du logement locatif. Il assure ainsi toutes les tâches relatives à l’administration du bien en location : perception et suivi des loyers, vérification de l’état des lieux d’entrée et de sortie, règlement des charges et des fonds, gestion des loyers impayés, gestion des travaux d’entretien et de réparation, révision du loyer, déclaration des revenus locatifs, gestion des éventuels litiges et contentieux… 

Le contrat entre l’agence et le locataire

On peut l’appeler également « mandat de recherche ». Cette fois-ci, le locataire fait appel au service de l’agence immobilière pour lui dénicher une maison ou un appartement conforme à ses exigences.

Contactez une agence immobilière locale pour mener à bien toute mission de gestion locative à Saclay.