Lors de la vente d’une maison, la réalisation d’une estimation immobilière est recommandée par les professionnels. Cette démarche vise à déterminer la valeur marchande du bien en fonction de ses caractéristiques, de sa localisation et de l’évolution du marché immobilier local. Pour garantir la réussite de l'estimation, voici un tour d’horizon des erreurs à éviter et des solutions pour y remédier.
Les erreurs à éviter lors de l’estimation d’une maison
- Effectuer l’estimation immobilière par soi-même
Souvent, les propriétaires-vendeurs estiment qu’ils sont les mieux placés pour déterminer la valeur marchande de leurs biens. Ce genre d’erreur est à éviter absolument puisque l’analyse manque souvent d’objectivité. En effet, les propriétaires ont un attachement sentimental fort vis-à-vis de la maison en raison de nombreux souvenirs personnels. Certains vendeurs décident également de surestimer le prix de leurs maisons dans l’espoir de conclure une vente très lucrative.
- Se contenter de l’estimation immobilière en ligne
Ces dernières années, les outils en ligne spécialisés dans l’estimation immobilière se sont multipliés. De ce fait, les gens utilisent de plus en plus ces plateformes pour déterminer la valeur marchande de leurs biens. Malheureusement, les résultats obtenus grâce à l’utilisation de ces outils d’estimation immobilière ne sont pas fiables à 100 %.
Les solutions pour bien effectuer une estimation immobilière
Pour réaliser correctement l'estimation de votre maison à Saint-Aubin, l’intervention d’un professionnel est recommandée. Sachez qu’un bon agent immobilier dans le secteur est votre interlocuteur de choix. Ce dernier peut estimer convenablement la valeur marchande de votre bien en analysant les caractéristiques de la maison, la localisation, l’évolution du marché immobilier dans le secteur… Vous aurez la garantie quant à la fiabilité du rapport remis.