Il est important de connaître votre pouvoir d’achat immobilier avant de commencer la recherche. La définition de votre budget va vous permettre de trouver le logement idéal dans les meilleurs délais. Pour cela, il vous faut calculer votre budget d’achat d’appartement en fonction de nombreux éléments. C’est parti !
Tenez compte de votre taux d’emprunt
Le calcul de vos taux d’endettement s’effectue en fonction de vos revenus et éventuellement vos charges. Il faut souligner que vous ne pouvez pas vous endetter à plus de 33 % de vos revenus. Les charges, comme une pension alimentaire ou des crédits en cours, seront également déduites pour déterminer votre budget d’achat d’appartement à Villiers-le-Bâcle. Nous vous recommandons de solder vos dettes avant d’envoyer votre dossier de demande de financement.
Qu’en est-il des taux d’intérêt et de la durée d’endettement ?
Pour établir votre budget, vos revenus et votre taux d’emprunt ne sont pas les seuls éléments à tenir compte dans le calcul. Le capital nécessaire à la réalisation du projet peut également grimper en fonction des taux proposés par les organismes de financement et de la durée d’endettement. Plus vous endettez à une période longue, plus l’enveloppe financière est élevée. Pour profiter des meilleurs taux, n’hésitez pas à faire la tour des banques et choisissez celle qui propose l’offre la plus intéressante.
L’apport personnel et les prêts aidés
Votre épargne s’ajoutera au calcul de votre budget d’achat immobilier. D’une manière générale, votre apport personnel doit représenter au moins 10 % du prix de vente de l’appartement à acheter. Si vous achetez pour la première fois, informez-vous sur les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre : prêt à taux zéro ou PTZ, prêt d’accession sociale ou PAS, prêt conventionné, prêt « action logement », prêt épargne logement ou PEL, etc.
