Vente immobilière : tour d’horizon sur le DPE

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Vente immobilière : tour d’horizon sur le DPE

Tout vendeur doit réaliser des diagnostics techniques immobiliers avant la mise en vente d’une maison ou d’un appartement. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE en fait partie. Il est destiné à informer l’acheteur sur la consommation énergétique du bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Désormais, la question du degré d’isolation et de l’impact environnemental d’un logement devient un critère essentiel dans toute transaction immobilière.

Le DPE pour les nuls

Le DPE vise à préciser la quantité d’énergie consommée dans une habitation pour une utilisation normale. L’objectif principal est ainsi de permettre à l’acquéreur de déterminer ses consommations futures avant l’achat du bien. Pour lire facilement le DPE, vous devez tenir compte de l’estimation chiffrée en euros et de la classe énergie (étiquette de A à G), représentée par des couleurs, allant du vert au rouge. La lettre « A » précise que le logement dispose d’une excellente performance énergétique, tandis que la lettre « G » indique que le bien est doté d’une isolation médiocre. 

À l’issue du DPE

Après l’analyse, le diagnostiqueur certifié préconise les travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. L’ampleur de la rénovation varie en fonction de la classe énergie du bâtiment. Bien que les recommandations de travaux soient à ce jour purement incitatives, il est judicieux d’apporter des solutions efficaces aux éventuels problèmes pour ne pas dévaloriser le bien.

Obligation concernant le DPE

Pour toute vente immobilière à Villiers-le-Bâcle, l’obligation d’affichage du DPE sur les annonces immobilières est entrée en vigueur le 12 juillet 2010. Toutefois, le DPE a été revu et a subi des modifications au 1er juillet 2021. Enfin, sa durée de validité est de 10 ans.