Vente maison 222 m², Vauhallan 91430Essonne
Référence 401

Maison à vendre de 8 pièces à Vauhallan,
Vauhallan 91430

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
222 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€1 055 000.00 **
€1 055 000.00 honoraires inclus €1 024 272.00 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison à vendre à Vauhallan, nichée dans un quartier résidentiel paisible à 3 minutes des écoles, vous attend une demeure d'exception de 221 m² sur un terrain plat de 1166 m². Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, conçue pour le bien-être de votre famille.

Lumière et convivialité définissent le spacieux séjour de 74 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Cette pièce baignée de lumière est le coeur de la maison, parfaite pour des moments de partage en famille et entre amis.

La cuisine indépendante avec verrière offre une vue sur la salle à manger et le jardin, favorisant une ambiance conviviale.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec grand dressing vous offre le luxe d'une vie de plain-pied. Une seconde chambre et un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage propose un espace polyvalent de 44 m² idéal pour un bureau, un espace de détente ou une salle de jeux, desservant trois chambres spacieuses. Cette maison s'adapte à vos besoins et vous offre tout l'espace nécessaire.

Le jardin avec possibilité de piscine est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de moments inoubliables en famille.

Un garage pratique complète ce bien pour un confort au quotidien.

Succombez au charme de cette maison familiale et laissez-vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre paisible. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
** €1 055 000.00 honoraires inclus | €1 024 272.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    VAUHALLAN
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Type Ecole
    Primaire et maternelle

Aspects financiers

  • Prix
    1055000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2722 EUR
  • Coût Energie
    2698 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface au sol
    195 m2
  • Surface terrain
    1140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Vauhallan

Vauhallan est une ville de 1 960 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Vauhallan est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.

  • Densité de population578 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 931 habitants
  • Revenu mensuel par ménage5 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 € | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante