Vente maison 221 m², Vauhallan 91430Essonne
Référence 565

Maison à vendre de 8 pièces à Vauhallan,
Vauhallan 91430

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
221 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
1 125 000 € **
1 125 000 € honoraires inclus 1 092 233 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Magnifique opportunité à Vauhallan, dans un paisible quartier résidentiel à seulement 3 minutes à pied des écoles, découvrez cette somptueuse demeure d'une superficie de 221 m2, nichée au coeur d'un vaste terrain de 1166 m2. Cette maison d'architecte offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant élégance et confort. Voici pourquoi vous tomberez sous le charme :

Espace de vie inondé de lumière : Vous serez séduit par le spacieux séjour de 74 m2 qui s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin verdoyant. Cette pièce est le coeur de la maison, parfaite pour rassembler la famille et les amis.

Cuisine indépendante avec une verrière donnant vu sur la salle à manger et le jardin.

Suite parentale en rez-de-chaussée : Profitez d'une suite parentale privée avec un grand dressing, vous offrant le luxe de la vie de plain-pied. Une seconde chambre est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de commodité, accompagnée d'un WC séparé.

Espace polyvalent à l'étage : L'étage propose un espace de 44 m2 idéal pour un bureau, un espace de détente ou une salle de jeux, desservant trois chambres spacieuses. Vous disposez ainsi de tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.

Jardin enchanteresque avec possibilité de piscine : Le vaste jardin offre un cadre paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de moments inoubliables en plein air.

Garage pratique : Un garage est prévu pour abriter votre voiture en toute sécurité, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Si vous recherchez une maison de caractère, conçue pour le bien-être de votre famille, ne cherchez plus. Cette propriété exceptionnelle à Vauhallan répondra à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !




** 1 125 000 € honoraires inclus | 1 092 233 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    VAUHALLAN
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2722 EUR
  • Coût Energie
    2698 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface au sol
    195 m2
  • Surface terrain
    1166 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

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Vauhallan

Vauhallan est une ville de 1 960 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Vauhallan est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.

  • Densité de population578 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 931 habitants
  • Revenu mensuel par ménage5 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
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17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 € | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante