Vente maison 150 m², Le mesnil saint denis 78320Yvelines
Référence 499

Deux maisons à vendre au Mesnil Saint Denis,
Le mesnil saint denis 78320

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
580 000 € **
580 000 € honoraires inclus 560 387 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
AGPI vous présente dans le quartier Henriville au Mesnil Saint Denis cette belle opportunité immobilière.

Deux maisons lumineuses entièrement de plain-pied, situées au calme et sans vis-à-vis, sont à vendre sur un même terrain avec les nouvelles normes d'isolation thermique et PMR.
Idéal pour :
- une profession libérale
- une personne à charge
- un investissement locatif

Descriptif des deux maisons :

- La première maison de 50 m2 construite en 2022 avec possibilité d'extension se compose de la manière suivante : séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.
- La seconde maison de 100 m2 construite en 1960 et refaite aux normes en 2015 comprend un double séjour avec coin cuisine, deux grandes chambres dont une de 21m2, une salle de bains/salle d'eau avec baignoire balnéo, une buanderie et des combles aménageables.

Avis de l'agent immobilier :

Biens recherchés sur le secteur du fait de leur ETAT et également de leur proximité à pied des commerces, des arrêts de bus (402,403,448) et à 5 minutes en voiture du RER.

N'hésitez pas nous contacter pour plus de renseignements.

DPE sur ces biens :

1 ère maison classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7
2-ème maison classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an pour la 1 ère maison de 100 m2, 580 euros et 820 euros par an pour la 2-ème maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** 580 000 € honoraires inclus | 560 387 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78320
  • Ville
    LE MESNIL SAINT DENIS
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1475 EUR
  • Coût Energie
    1888 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    787 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    7
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Le Mesnil-Saint-Denis

Le Mesnil-Saint-Denis est une ville de 6 590 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Le Mesnil-Saint-Denis est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km du centre de Paris ou 49 minutes en voiture.

  • Densité de population742 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants6 714 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins2240 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 € | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante