AGPI vous présente dans le quartier Henriville au Mesnil Saint Denis cette belle opportunité immobilière.
Deux maisons lumineuses entièrement de plain-pied, situées au calme et sans vis-à-vis, sont à vendre sur un même terrain avec les nouvelles normes d'isolation thermique et PMR.
Idéal pour :
- une profession libérale
- une personne à charge
- un investissement locatif
Descriptif des deux maisons :
- La première maison de 50 m2 construite en 2022 avec possibilité d'extension se compose de la manière suivante : séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.
- La seconde maison de 100 m2 construite en 1960 et refaite aux normes en 2015 comprend un double séjour avec coin cuisine, deux grandes chambres dont une de 21m2, une salle de bains/salle d'eau avec baignoire balnéo, une buanderie et des combles aménageables.
Avis de l'agent immobilier :
Biens recherchés sur le secteur du fait de leur ETAT et également de leur proximité à pied des commerces, des arrêts de bus (402,403,448) et à 5 minutes en voiture du RER.
N'hésitez pas nous contacter pour plus de renseignements.
DPE sur ces biens :
1 ère maison classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7
2-ème maison classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an pour la 1 ère maison de 100 m2, 580 euros et 820 euros par an pour la 2-ème maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** 550 000 € honoraires inclus | 531 400 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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