Vente local commercial 93 m², Saclay 91400Essonne
AGPI vous présente en EXCLUSIVITÉ la vente de Murs Commerciaux en Rez-de-Chaussée à Saclay Bourg - Emplacement de Premier Choix sur le Plateau de SACLAY 1/2
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Référence 620

AGPI vous présente en EXCLUSIVITÉ la vente de Murs Commerciaux en Rez-de-Chaussée à Saclay Bourg - Emplacement de Premier Choix sur le Plateau de SACLAY,
Saclay 91400

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€465 000 **
€465 000 honoraires inclus €451 456 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
AGPI vous présente la vente de murs commerciaux situés sur un axe passant en plein centre-ville de Saclay-Bourg. Cet espace de 93 m² offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dans une ville en pleine mutation avec la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles et commerciales, bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un espace pour l'accueil, trois autres pièces, un espace cuisine, une cave, une terrasse.

Caractéristiques principales :
Superficie : 93 m²
Cave : 66 m², idéale pour le stockage
Extérieur : 66 m²
Localisation : Axe passant, centre-ville de Saclay Bourg
Type de bien : Murs commerciaux (sans pas de porte)
État : En bon état, prêt à l'emploi

Atouts :
Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un important passage voiture
Parking public juste à côté, facilitant l'accès pour les clients
Situé en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale
Cave spacieuse de 66 m², parfaite pour le stockage ou les archives
Dénomination mixte, peut être utilisé en logement d'habitation

Charges et taxes :
Charges de copropriété : 3 257,06 € par an (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 881 € par an

Professions et activités visées :

Professions libérales : Cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaire
Services financiers : Banque, assurance, cabinet de conseil financier
Commerces de proximité : Opticien, épicerie fine, boutique spécialisée
Bureaux : cabinet d'architectes, bureau d'études
Autres activités : Centre de bien-être, etc.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix à Saclay Bourg.
** €465 000 honoraires inclus | €451 456 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1369€ et 1853€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91400
  • Ville
    SACLAY
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    881 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    3257 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrasse
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1369 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1853 EUR

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Saclay

Saclay est une ville de 3 640 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saclay est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 19 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.

  • Densité de population285 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants3 905 habitants
  • Revenu mensuel par ménage5 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1950 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 3257€.
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 € | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante