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Exclusif

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$Appartement 4 pi\u00e8ces lumineux 88m\u00b2 avec balcon et terrasse \u00e0 Saint-Ouen 12\/12$

Référence 617

Appartement 4 pièces lumineux 88m² avec balcon et terrasse à Saint-Ouen,
Saint ouen sur seine 93400

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

€610 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Envie d'un havre de paix lumineux et spacieux à Saint-Ouen ? Ne cherchez plus !

AGPI vous présente ce magnifique appartement au 5ème étage sur 6, dans une résidence de 2019 et de très bon standing, à proximité immédiate (3 minutes à pied) de la nouvelle gare de métro Saint-Denis Pleyel (lignes 13 & 14 puis 15, 16 & 17 à venir).

Situé dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé (construction du futur siège de la DGSI). A proximité des commerces, des transports (à 10 minutes à pied de Mairie de Saint-Ouen ou se trouvent également les lignes 13 & 14 du métro), des écoles et des crèches, ce bien vous offre un cadre de vie idéal.

Cet appartement, réaménagé sur mesure par un architecte, comprend: Une vaste pièce à vivre baignée de lumière donnant sur deux grands extérieurs de 27m2 avec vue complètement dégagée, parfait pour vos soirées d'été. Exposition sud/est et sud/ouest.

Une cuisine ouverte avec un grand îlot dînatoire avec rangements. Une vaste salle de bains, un WC avec lave-mains et trois chambres avec accès direct au balcon, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche à l'italienne. Une place de parking, dans un sous-sol sécurisé, complète ce bien.

N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique appartement! Les frais d'agence sont réduits, les visites sont effectués directement par les vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93400
Ville
SAINT OUEN SUR SEINE
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
610000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2103 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
79
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
3176 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88 m2
Surface Utile
110 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
2019
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2019
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
C
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/01/2019

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Saint-Ouen est un quartier de 7 100 habitants dont 81 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.

Densité de population16 964 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen35 ans
Nombre d'habitants14 131 habitants
Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
Taux de propriétaires20 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture60 %
Résultats des lycées76 %
Ecoles et crèches8,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
Commerces5,1 tous les 100m
Médecins2720 hab/médecin

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

17 rue du colombier, 91400 SACLAY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 3176€.
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 € | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante