Vente appartement 18.51 m², Gif sur yvette 91190Essonne
Référence 661

À vendre ! Studio meublé de 18m² en résidence coliving à Gif-sur-Yvette,
Gif sur yvette 91190

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
18 m²
€135 132
Vous cherchez un investissement locatif idéal en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 18m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay.

Un emplacement privilégié
-Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France.
- Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express.
- À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris...
- Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied.

Un studio tout confort, prêt à vivre !
-Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés.
-Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque.
- Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée.

Une résidence moderne avec services
- Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée.
-Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires.
-Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée.

Un investissement locatif clé en main
-Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis
- Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA

Idéal pour investisseurs !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    GIF SUR YVETTE
  • Secteur
    Courcelle
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    135132 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    188
  • Dont lots d'habitation
    188
  • Charges annuelles (ALUR)
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    18.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1

Mandat

  • Disponibilité
    01/04/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Courcelle - Damiette

Courcelle - Damiette est un quartier de 4 010 habitants de la ville de Gif-sur-Yvette dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Courcelle - Damiette est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 km du centre de Paris ou 46 minutes en voiture.

  • Densité de population1 426 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants4 110 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins4110 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 188 lots.Les charges annuelles sont de 160€.
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante