Vente appartement 41 m², Saclay 91400Essonne
A vendre en exclusivit\u00e9 un appartement \u00e0 Saclay 2 pi\u00e8ces 41 m2 avec BALCON 1\/10
A vendre en exclusivit\u00e9 un appartement \u00e0 Saclay 2 pi\u00e8ces 41 m2 avec BALCON 2\/10
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  • Exclusif
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Référence 618

A vendre en exclusivité un appartement à Saclay 2 pièces 41 m2 avec BALCON,
Saclay 91400

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€230 000 **
€230 000 honoraires inclus €222 500 hors honoraires Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité chez AGPI !
Découvrez ce charmant appartement deux pièces de 2012 en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans le quartier prisé du Val d'Albian à Saclay, à seulement 5 minutes de l'école HEC, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal : une entrée, une chambre spacieuse, une salle de bains, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, le tout donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les champs du plateau de SACLAY.

Ce bien dispose également de deux places de parking privatives dans un parking sécurisé, un atout rare dans le secteur. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers N118 et A10. De plus, la future gare de la ligne 18 du métro, prévue pour 2026, viendra encore renforcer l'attractivité de ce secteur en pleine expansion.

Profitez de cette opportunité unique sur le plateau de Saclay, un cadre de vie privilégié N'hésitez plus, contacter nous pour plus de renseignements.
** €230 000 honoraires inclus | €222 500 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91400
  • Ville
    Saclay
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    717 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Saclay

Saclay est une ville de 3 640 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saclay est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 19 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.

  • Densité de population285 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants3 905 habitants
  • Revenu mensuel par ménage5 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1950 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante