Vente maison 132 m², Igny 91430Essonne
Référence 623

IGNY - Maison proche RER C de 132 m2 avec terrain de 1231 m2,
Igny 91430

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€640 000 **
€640 000 honoraires inclus €621 359 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
AGPI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en base meulière dans un cadre privilégié.

Description des espaces :

La pièce maîtresse de cette maison est sans conteste son somptueux séjour cathédrale, véritable coeur du foyer. Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace lumineux, sublimé par une superbe cheminée à insert. Vous serez instantanément séduit par la vue sur le terrain de 1 231 m² et la nature environnante du Bois de Verrières, une invitation à la sérénité et à la convivialité.

Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse vous accueille, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures de la maison. Vous y trouverez également une grande chambre confortable.

À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain fonctionnelle.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Cette maison au charme unique et à l'agencement original séduira les amoureux de la nature et des habitations qui se distinguent, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial et un accès aisé aux transports en commun, aux établissements scolaires et aux infrastructures sportives locales.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes (chaudière, toiture, peintures, salle d'eau, rénovées ces 2 dernières années), garantissant un confort de vie pour votre achat.



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** €640 000 honoraires inclus | €621 359 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    IGNY
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2342 EUR
  • Coût Energie
    1591 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface Utile
    163 m2
  • Surface terrain
    1231 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGPI - Agence Grand Paris Immobilier

Igny

Igny est une ville de 10 570 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Igny est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

  • Densité de population2 618 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants10 034 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins2510 hab/médecin
AGPI - Agence Grand Paris Immobilier
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17 rue du colombier, 91400 SACLAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGPI - Agence Grand Paris Immobilier | Raison sociale : Agence Grand Paris Immobilier | Adresse siège social : 17 rue du colombier - 91400 SACLAY | Siret : 82479152900020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47824791529 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 000 | Assurance RCP : B 71010680 |
Carte T : CPI 9101 2017 000 016 640 délivrée le 14/02/2020 par la CCI de l'Essonne | Date de délivrance : 2017-02-14 | Lieu de délivrance : 2 Cr Mgr Roméro 91042 EVRY concourrones | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B71010680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : DUVAL | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante